보스턴 태양광 설치 0% 대출, 20가구에 최대 2만5천달러 지원

보스턴시가 저소득·중간소득 주택소유자를 대상으로 주거용 태양광 설치비를 지원하는 Solar Loan Pilot Program을 시작했다. 대상은 보스턴 안에 있는 본인 거주 1~4가구 주택 소유자이며, 시범사업 규모는 20가구다. 지원 한도는 최대 2만5천달러, 이자는 0% 유예 방식이다.

핵심 정보는 신청 자격과 장기 거주 조건이다. 신청자는 보스턴 내 본인 거주 1~4가구 주택을 소유해야 한다. 가구소득은 지역중위소득(AMI)의 135% 이하여야 하며, 금융자산은 10만달러 미만이어야 한다. 주거 중인 본인 집의 순자산, 정부 승인 은퇴계좌, 대학저축계좌는 금융자산 계산에서 제외된다.

추가로 최근 10년 안에 보스턴시 Mayor's Office of Housing(MOH)의 어떤 프로그램에서도 주택수리 재정 지원을 받은 이력이 없어야 한다. 재산세, 모기지, 수도요금 등 시 관련 계정도 연체 없이 유지해야 하며, 지붕 조건도 충족해야 한다.

대출 조건은 비교적 구체적이다. 한도는 최대 2만5천달러이며, 20년 동안 해당 주택에 계속 거주하면 전액 탕감된다. 다만 20년 전에 집을 팔거나, 재융자하거나, 소유권을 이전하면 상환 대상이 된다. 연소득이 AMI 120~135% 사이인 가구는 시 대출금과 같은 금액을 본인 자금이나 외부 금융으로 맞춰야 하는 1대1 매칭 조건이 붙는다.

지붕 상태도 승인 여부에 영향을 준다. 지붕이 설치 후 5년 미만이면 기본적으로 대상이 될 수 있다. 5년 이상 15년 이하이면 점검과 승인이 필요하다. 15년이 넘었거나 상태가 좋지 않으면 보스턴 홈센터의 다른 주택수리 대출과 함께 지붕 교체를 먼저 진행할 수 있다.

보스턴시에 따르면 보스턴의 일반적인 7kW급 주거용 태양광 설비 설치비는 약 2만2,500~2만5,500달러다. 시는 2만5천달러 한도가 대부분의 적격 주택에서 설치비 상당 부분을 충당할 수 있다고 설명했다. 같은 규모의 설비는 연간 약 8,000~9,000kWh의 전력을 생산할 수 있지만, 실제 절감액은 지붕 방향, 그늘, 전력 사용량, 전기요금 구조에 따라 달라진다.

신청자는 먼저 자격 기준을 확인한 뒤, 면허와 보험을 갖춘 태양광 설치업체 2곳 이상에서 견적을 받아야 한다. 이후 소득 증빙, 금융자산 증빙, 재산세·모기지·수도요금 납부 상태 증빙, 필요한 경우 지붕 점검 자료를 함께 제출한다. 문의는 Boston Home Center 전화 617-635-4663 또는 이메일 homecenter@boston.gov로 할 수 있다.

현재까지 발표 기준으로 시는 7월 9일 오후 6시부터 7시까지 온라인 설명회를 열어 주거용 태양광 작동 방식, 비용 절감 구조, 0% 태양광 대출, Boston Energy Saver, Boston Choice Community Electricity 관련 정보를 안내할 예정이다.

이번 프로그램은 보스턴시의 2030 기후행동계획과도 연결된다. 시는 2030년까지 지역 전체 온실가스 배출을 50% 줄이고, 2050년 탄소중립에 도달한다는 목표를 제시해 왔다. 보스턴 홈센터는 특히 Dorchester, Hyde Park, Roxbury, Mattapan, East Boston 등 에너지 비용 부담이 큰 지역의 주택소유자에게 도움이 될 수 있다고 보고 있다.

생활 영향은 신청 자격에 따라 갈린다. 보스턴에서 주택을 소유하고 직접 거주하는 한인 가정은 전기요금 절감과 지붕 수리 계획을 함께 검토할 수 있다. 반면 유학생이나 렌터는 직접 신청 대상이 아니다. 다만 2~4가구 주택에 거주하는 소유주라면 임대 유닛이 포함된 건물도 조건을 확인해볼 수 있다.

알아둘 점은 세 가지다. 첫째, 시범사업 규모가 20가구로 제한돼 있어 관심 있는 주택소유자는 자격과 서류를 먼저 확인하는 것이 좋다. 둘째, 최근 10년 내 MOH 주택수리 재정 지원 이력은 신청 자격에서 반드시 확인해야 할 항목이다. 셋째, 0% 대출이라도 20년 거주 조건과 매각·재융자 시 상환 조건이 있으므로 장기 거주 계획과 함께 판단해야 한다.