매사추세츠 지방 전력 고객에 최대 2만5천 달러 무이자 주택 에너지 대출

매사추세츠주가 지방자치단체 소유 전력회사 고객의 주택 에너지 개선을 지원하는 970만 달러 규모의 ‘DOER MLP Z-Loan’을 9월 3일 시작했다. 자격을 갖춘 주택 소유자는 500달러부터 최대 2만5천 달러까지 빌려 최장 5년간 이자 없이 상환할 수 있다.

핵심 정보

대상은 Municipal Light Plant(MLP)의 전기 서비스를 받으면서 Mass Save 프로그램을 이용할 수 없는 주거용 부동산 소유자다. 주택 난방에는 해당 MLP의 전기, 지방자치단체 가스회사의 가스 또는 오일·프로판 같은 배달 연료를 사용할 수 있다.

보스턴 광역권에서는 Braintree Electric Light Department와 Danvers Electric 고객 등이 해당할 수 있다. 다만 거주지만으로 판단하지 말고 전기요금 청구서에 표시된 공급회사와 Mass Save 이용 자격을 먼저 확인해야 한다.

대출 조건은 연 0%, 500∼2만5천 달러, 최장 5년이다. 상환은 참여 금융기관이 관리하며, 대출금은 주택 소유자와 계약업체를 공동 수취인으로 하는 수표로 지급된다. 프로그램 대상에 해당해도 대출 승인이 보장되는 것은 아니다. 참여 금융기관이 신용 심사를 거쳐 승인 여부를 결정하며, 자금도 예산 범위에서 제공된다.

지원되는 공사와 제외 항목

대출 대상에는 단열과 기밀 보강, 히트펌프, 히트펌프 온수기 등 에너지 효율·전기화 개선 공사가 포함된다. 전기 배선 보수, 구조 문제 해결, 곰팡이 또는 버미큘라이트 제거처럼 본 공사에 앞서 필요한 작업도 적격 에너지 진단에서 권고되면 지원받을 수 있다.

태양광 발전설비, 전기차와 전기차 충전기는 제외된다. 에너지 진단 보고서에 포함되지 않았거나 비용효율 기준을 충족하지 못한 공사도 대출 대상이 아니다. 모든 공사는 면허를 갖춘 계약업체가 수행해야 하며, 연방 프로그램 요건과 설치 후 확인 절차를 충족해야 한다.

신청 절차

첫 단계는 해당 지방 전력회사가 지정한 Energy New England 또는 NextZero를 통해 적격 주택 에너지 진단을 받는 것이다. 진단이 끝나면 보고서에서 권고한 공사를 기준으로 계약업체의 세부 견적을 받아 MLP Z-Loan 신청 시스템에 제출한다.

신청 과정에서는 에너지 진단 보고서, 항목별 계약업체 견적 또는 청구 자료, MLP 전기 서비스와 주택 난방 방식을 확인할 수 있는 서류가 요구된다. 이후 참여 금융기관이 신용 심사를 진행한다. 금융기관의 승인을 받기 전에는 공사를 시작하면 안 된다.

배경과 생활 영향

매사추세츠에서는 50개가 넘는 시·타운이 지방 전력회사의 서비스를 받는다. 이들 지역의 상당수 주택 소유자는 대형 투자자 소유 전력·가스회사 고객이 이용하는 Mass Save HEAT Loan 대상에서 제외돼 왔다. 새 프로그램은 MLP 지역에도 최대 2만5천 달러의 무이자 금융을 제공하기 위해 마련됐다.

Mass Save HEAT Loan은 조건에 따라 상환 기간이 최대 7년이지만 MLP Z-Loan은 최대 5년이다. 따라서 같은 2만5천 달러를 빌리더라도 상환 일정에 따라 월 원금 부담이 달라질 수 있다. 별도 히트펌프·단열 보조금과 함께 이용할 수 있지만, 실제 중복 지원 가능 여부와 본인 부담액은 해당 지방 전력회사에 확인해야 한다.

Braintree와 Danvers 등 MLP 지역에서 단열이나 난방설비 교체를 계획하는 주택 소유자는 공사업체와 계약하기 전에 에너지 진단부터 예약하는 것이 중요하다. 세입자는 직접 대출을 신청하기 어려우므로 건물 소유주와 공사 및 금융 신청 여부를 협의해야 한다.

알아둘 점

전기요금 청구서에서 공급회사를 확인한 뒤 해당 MLP에 Mass Save 제외 여부와 에너지 진단 기관을 문의하면 된다. 이후 ‘에너지 진단→권고 공사 견적→대출 신청→금융기관 승인→공사’ 순서로 진행해야 한다. 무이자 대출이지만 원금은 전액 상환해야 하며, 최종 승인은 신용 심사와 프로그램 잔여 예산에 따라 달라진다.