보스턴시, 주택 소유자 20가구에 태양광 무이자 대출…최대 2만5천 달러

보스턴시가 자가 거주 주택의 지붕형 태양광 설치 비용을 지원하는 ‘Solar Loan Pilot Program’을 시작했다. 지원 대상은 보스턴 내 1~4가구 주택을 소유하고 실제 거주하는 주민이며, 시범사업 규모는 20가구, 대출 한도는 가구당 최대 2만5천 달러다.

핵심은 0% 이자 유예 대출이다. 주택 소유자가 같은 주택에 20년 동안 계속 거주하면 대출금은 전액 탕감된다. 다만 20년 전에 주택을 매각하거나, 소유권을 이전하거나, 재융자를 하면 대출금 전액을 상환해야 한다.

신청 대상은 보스턴의 자가 거주 1~4가구 주택 소유자다. 가구 연소득은 지역 중위소득(AMI)의 135% 이하여야 하며, 현금, 비거주용 부동산 지분, 투자자산 등을 포함한 금융자산은 10만 달러 미만이어야 한다. 본인 거주 주택의 지분, 정부 승인 은퇴계좌, 대학저축계좌는 금융자산 산정에서 제외된다.

또 최근 10년 안에 보스턴시 주택국 산하 프로그램에서 주택수리 재정 지원을 받은 적이 없어야 한다. 재산세, 모기지, 수도요금 등 시 관련 계정도 체납 없이 정상 상태여야 한다. 연소득이 AMI 120% 초과 135% 이하인 신청자는 시 대출금과 같은 금액을 본인 자금이나 외부 금융으로 1대1 매칭해야 한다.

보스턴 홈센터는 보스턴의 일반적인 7kW 지붕형 태양광 시스템 설치비를 약 2만2,500~2만5,500달러로 제시했다. 이번 대출 한도 2만5천 달러는 다수의 적격 주택에서 설치비 대부분을 충당할 수 있는 수준이다. 시는 7kW 시스템이 연간 약 8,000~9,000kWh의 전기를 생산할 수 있다고 설명했다.

지붕 상태도 중요한 심사 요소다. 설치된 지 5년 미만인 지붕은 신청 대상이 될 수 있다. 5~15년 된 지붕은 점검과 확인 절차가 필요하다. 15년이 넘었거나 상태가 좋지 않은 지붕은 태양광 설치 전에 교체가 필요할 수 있으며, 이 경우 다른 Boston Home Center 주택수리 대출과 함께 검토할 수 있다.

신청자는 먼저 자격 조건을 확인한 뒤, 면허와 보험을 갖춘 태양광 설치업체 최소 2곳에서 견적을 받아야 한다. 이후 신청서, 소득 증빙, 금융자산 자료, 세금·모기지·수도요금 정상 납부 증빙, 필요 시 지붕 점검 자료를 제출한다. 설치 공사는 보스턴시의 건축 및 전기 허가를 받은 뒤 시작할 수 있다.

생활 영향은 주택 소유 여부에 따라 갈린다. 보스턴에서 장기 거주를 계획하는 자가 소유 가정에는 초기 설치비 부담을 낮추는 선택지가 될 수 있다. 전기 사용량이 많은 가정, 히트펌프나 전기차 충전을 함께 쓰는 가구는 월 전기요금 절감 가능성을 견적 단계에서 함께 따져볼 필요가 있다.

반대로 렌트 거주 유학생이나 일반 세입자는 직접 신청 대상이 아니다. 다만 한인 독자 중 다가구 주택을 소유하고 그 건물에 실제 거주하는 경우, 1~4가구 주택 조건을 충족하면 신청 범위에 포함될 수 있다. 이때도 소득, 자산, 지붕 상태, 시 계정 정상 납부 조건을 모두 충족해야 한다.

한인 주택 소유자에게 특히 중요한 부분은 20년 거주 조건이다. 이 프로그램은 장기 거주를 전제로 대출금 전액을 탕감하는 구조다. 몇 년 안에 매각, 가족 간 소유권 이전, 재융자 가능성이 있는 가정은 신청 전에 상환 조건을 먼저 확인해야 한다.

알아둘 점은 세 가지다. 첫째, 시범사업 규모가 20가구로 제한돼 있어 관심 있는 주택 소유자는 Boston Home Center에 먼저 자격 문의를 하는 편이 좋다. 둘째, 업체 견적은 최소 2개가 필요해 신청 준비에 시간이 걸릴 수 있다. 셋째, 태양광 설치 전에는 건축·전기 허가가 필요하므로 설치업체가 허가 신청을 대신 진행하는지 계약 전에 확인해야 한다. 문의는 Boston Home Center 전화 617-635-4663 또는 homecenter@boston.gov로 할 수 있다.