올스턴 Jackson Mann 재개발 설문 시작…주거·학교 포함안 7월 10일까지 의견 접수
보스턴시가 올스턴-브라이턴의 유일한 시 운영 커뮤니티센터인 BCYF Jackson Mann 부지 재개발 논의를 이어가고 있다. 시는 새 커뮤니티센터와 주거시설, K-6 초등학교 가능성을 함께 검토한 연구 결과를 공개했으며, 온라인 주민 의견수렴 설문은 이미 열려 2026년 7월 10일까지 응답을 받는다.
핵심 정보는 다음과 같다. 대상 부지는 Allston의 Jackson Mann School site로, 500 Cambridge St.와 40 Armington St. 일대다. 현재 BCYF Jackson Mann Community Center는 새 출입구인 40 Armington St.를 통해 이용하며, 평일 오후 1시부터 9시까지 운영한다. 시가 검토 중인 내용은 새 BCYF 커뮤니티센터, 주거시설, 가능할 경우 K-6 초등학교 배치다. 연구 자료 기준 부지 규모는 Cambridge Street parcel 약 49,000제곱피트, Armington Street parcel 약 81,000제곱피트다.
공공시설 검토안에서 K-6 학교는 712명 규모로 산정됐다. BCYF 시설은 수영장 포함 여부에 따라 달라진다. 수영장 2개 안은 약 58,836제곱피트, 수영장 1개 안은 약 57,005제곱피트, 수영장이 없는 안은 약 42,685제곱피트다. 현재 5개년 자본계획에는 설계·인허가 단계 예산 1,000만 달러가 포함된 것으로 전해졌지만, 최종 공사비와 착공일은 확정되지 않았다.
보스턴시는 5월 28일 오후 6시부터 8시까지 Jackson Mann Auditorium에서 주민회의를 열고 연구 결과와 향후 일정을 설명했다. 공식 BCYF Jackson Mann 페이지에는 Jackson Mann Site Feedback Survey가 게시돼 있으며, Allston-Brighton 주민과 이용자는 7월 10일까지 의견을 낼 수 있다. 따라서 기존에 알려진 ‘온라인 설문을 공개할 예정’이라는 설명은 현재 기준으로는 맞지 않는다.
Jackson Mann은 1975년 문을 연 뒤 Allston-Brighton의 청소년·가족 프로그램 거점으로 사용돼 왔다. 그러나 2019년 장기 사용에 적합하지 않다는 판단이 나온 뒤 주민들은 새 커뮤니티센터 건립 일정과 예산을 요구해 왔다. 학교 기능이 빠진 뒤에도 부지 활용 방안은 확정되지 않았고, 이번 연구는 커뮤니티센터 단독 재건을 넘어 주거와 학교를 함께 배치할 수 있는지를 따진 것이다.
시 연구는 서로 다른 기능을 한 건물 위아래로 쌓는 방식은 구조와 비용 면에서 쉽지 않다고 봤다. 대신 커뮤니티센터, 학교, 주거시설을 별도 건물이나 별도 구역으로 배치하는 여러 선택지를 검토했다. 연구 단계에서는 1개 수영장 규모의 BCYF 프로그램과 712명 규모 K-6 학교안이 주요 기준으로 쓰였다. NBC Boston은 시의 일정 설명을 근거로 현장 공사가 2030년께 가능할 수 있다고 전했지만, 이는 확정 착공일이 아니라 현재까지의 검토 기준이다.
생활 영향은 Allston-Brighton 주민에게 가장 크다. 자녀가 있는 가정에는 방과후 활동, 체육시설, 잠재적 초등학교 계획이 직접적인 관심사다. 유학생과 젊은 직장인이 많은 올스턴 지역에서는 새 주거시설 포함 여부도 중요하다. 다만 현재 논의는 설계 전 단계에 가깝고, 당장 공사가 시작되거나 현재 시설 운영이 중단되는 단계는 아니다.
한인 독자에게 중요한 점은 두 가지다. 첫째, 올스턴은 보스턴대·하버드 인근 주거지와 한인 유학생 생활권이 겹치는 지역이다. 부지 재개발은 향후 커뮤니티 프로그램, 지역 주거 공급, Cambridge St.와 Armington St. 주변 보행·교통 동선에 영향을 줄 수 있다. 둘째, 현재 시설 이용자는 운영 시간과 출입구를 확인해야 한다. 현행 출입구는 40 Armington St.이며, 운영 시간은 평일 오후 1시부터 9시까지다.
알아둘 점은 분명하다. Allston-Brighton 거주자, 학부모, 인근 임차인, 소상공인은 2026년 7월 10일까지 보스턴시 공식 BCYF Jackson Mann 페이지의 온라인 설문을 통해 의견을 제출할 수 있다. 현재 발표 기준으로 최종 설계, 전체 공사비, 착공일, 주거시설의 임대료 수준이나 소득제한 비율은 확정되지 않았다. 당장 이용 가능한 시설 정보와 향후 회의 일정은 BCYF Jackson Mann 공지와 보스턴시 Public Facilities Department 업데이트를 기준으로 확인하는 것이 좋다.